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L'une des questions les plus courantes que les acheteurs australiens se posent avant d'acheter une maison container extensible est de savoir si elle peut réellement obtenir l'approbation du conseil en tant que logement permanent. La réponse courte est oui - mais seulement si elle répond aux exigences de classification NCC Classe 1A.
Qu'est-ce qu'un bâtiment de classe 1A en Australie?
Sous l'Australie
Code national de construction (CNC)
- également connu sous le nom de Building Code of Australia (BCA) - chaque structure habitable se voit attribuer une classification de bâtiment qui détermine les normes auxquelles elle doit répondre.
Classe 1A
est la classification attribuée à :
Un seul logement résidentiel (maison, chalet, cabane)
Un appartement de grand-mère ou un logement secondaire utilisé à des fins résidentielles à long terme
Un studio indépendant utilisé comme espace habitable permanent
A
Maison conteneur extensible de classe 1A
est traité de la même manière qu'une maison conventionally-built en vertu de la loi australienne. Il doit répondre aux mêmes exigences de performance - intégrité structurelle, efficacité énergétique, sécurité incendie, conformité électrique, conformité de la plomberie et normes minimales d'habitabilité - quelle que soit la façon dont il a été fabriqué ou d'où il vient.
C'est la distinction critique qui manque à la plupart des acheteurs. L'achat d'un conteneur extensible sans documentation de classe 1A ne le rend pas non conforme - il le rend
Légalement inhabitable
en Australie jusqu'à ce qu'il reçoive l'approbation du conseil, et l'approbation du conseil nécessite des preuves de conformité de classe 1A.
Ce que l'approbation de classe 1A signifie réellement pour votre porte-conteneurs extensible
Atteindre
Approbation du conseil de classe 1A
Pour votre maison de conteneurs extensible, débloque tout ce qui rend l'investissement rentable :
Habitation légale
: Vous pouvez légalement vivre dans la structure en tant que résidence permanente ou à long terme. Sans l'approbation de classe 1A, l'occupation permanente n'est pas légale.
Connexions utilitaires
: Vous pouvez vous connecter officiellement à l'eau courante, aux égouts et à l'électricité par le biais de métiers agréés. Les connexions informelles sans approbation sont des violations du code et annulent l'assurance.
Approbation de l'appartement de grand-mère
: Dans tous les États australiens, les logements secondaires (appartements de grand-mère) doivent être certifiés de classe 1A. Une structure non approuvée ne peut pas fonctionner comme un appartement de grand-mère légal, quelle que soit sa qualité physique.
Couverture d'assurance
: L'assurance habitation et contenu sur une structure habitable nécessite l'approbation du conseil. Les structures non approuvées sont généralement exclues de la couverture - un risque catastrophique sur un actif de plus de 40 000 $.
Impact sur la valeur de la propriété
: Une classe 1A approuvée par le conseil
Maison de conteneurs extensible
ajoute une valeur mesurable à votre propriété. Une structure non approuvée ajoute une responsabilité juridique.
Protection contre la revente
: Lorsque vous vendez la propriété, un logement secondaire approuvé est un actif. Un logement non approuvé est un passif nécessitant une divulgation obligatoire et souvent un déménagement forcé.
